2013.08.30

„Opcje zerowe” proponowane przez Burmistrza i przez „Sokoła”

W związku z tym, że w „Tygodniku Sanockim” z dnia 30 sierpnia 2013 r. ukazał się artykuł z dość ciekawym, lecz kłamliwym tytułem: „Nie ma przełamania w kwestii „Torsanu”, jestem zobowiązany opublikować pismo, które przekazane zostało do Burmistrza Miasta Sanoka w dniu 30.08.2013 r. właśnie w sprawie „opcji zerowej”.

Nie będę się ustosunkowywał do poszczególnych nieścisłości w w/w artykule red. Mariana Strusia, ponieważ niżej przedstawione pismo wyjaśnia, kto co proponuje i na jakich warunkach.

TG„S”- 13-32 Sanok, 29 sierpnia 2013 r.

Burmistrz Miasta Sanoka

dr Wojciech Blecharczyk

38-500 Sanok, ul. Rynek 1

Nawiązując do naszego pisma TG„S”- 13-26 z dnia 30 lipca 2013 r., w którym Zarząd TG „Sokół” proponuje spotkanie z Panem Burmistrzem, celem polubownego uzgodnienia wszelkich kwestii spornych, a także nawiązując do spotkania zorganizowanego w Urzędzie Miasta w dniu 21 sierpnia 2013 r., na którym zgłoszone zostały propozycje:

- przez Pana Burmistrza o przyjęciu „opcji zerowej” w sprawie wzajemnych roszczeń Gminy Miasta Sanoka i TG „Sokół” dotyczących tylko działki 541/4 (Torsan),

- przez prezesa TG „Sokół’ o przyjęciu „opcji zerowej” w sprawie wszystkich wzajemnych roszczeń Gminy Miasta Sanoka i TG „Sokół”, również roszczeń Gminy Miasta Sanoka dotyczących nakładów na budynek ”Sokoła” na działce 543/2.

Zarząd TG „Sokół” proponuje niezwłocznie uregulowanie wzajemnych roszczeń Miasta i TG „Sokół” za odrębnym, pisemnym pod rygorem nieważności i podpisanym przez obie strony porozumieniem przy uwzględnieniu wszystkich (łącznie – warunek bezwzględny zawarcia porozumienia) n/w założeń ogólnych:

1. TG „Sokół” zrezygnuje z dochodzenia pobranych i niepobranych przez Gminę Miasta Sanoka pożytków z działki 541/4 za okres od 1.03.2012 r. do 24.07.2013 r. tj. 16 miesięcy i trzy tygodnie oraz zrzeknie się swoich roszczeń w tym zakresie (szacunkowa wartość roszczeń: 134 428,80 zł)

Przyjmując:

1 zł/h, 8 godz./dzień, 22 dni w miesiącu, 76 stanowisk, 60% wykorzystania miejsc postojowych obliczymy: 1 x 8 x 22 dni x 76 stanowisk x 60% = 8 025,60 zł/m-c

8 025,60 zł/m-c x 16,75 m-cy = 134 428,80 zł.

1. TG „Sokół” zrezygnuje z dochodzenia od Gminy odszkodowania za zwrot działki 541/4 w innym (pogorszonym) stanie względem stanu w jakim działka ta zastała uprzednio przejęta przez Gminę (i zrzeknie się swoich roszczeń) w zakresie:

1) zamiast płyty betonowej, która jest wykonana w formie niecki, powinna być płyta boiska (było boisko do koszykówki i siatkówki), Rozebranie płyty betonowej byłoby bardzo kosztowne, a w obecnej sytuacji istniejący beton skutkuje znacznym spadkiem wartości naszej działki 541/4,

2) skarpy powinny być uporządkowane i zabezpieczone przed obsuwaniem (~40 000 zł),

3) ogrodzenie powinno być odtworzone, przy czym zwracamy uwagę, że:

- na działce 541/5 płot kosztował nas 2 295,86 zł,

- płot przy chodniku ul. Mickiewicza będzie kosztował ~12 000 zł,

4) schody z dolnego poziomu na górny powinny być odtworzone (~5 000 zł),

5) wjazd na działkę musieliśmy odtworzyć (17 686,51 zł),

1. Gmina Miasto Sanok wycofa z Sądu Okręgowego w Krośnie pozew z dnia 2.05.2011 r. przeciwko TG „Sokół” w sprawie do sygn. akt I C 457/11 (ze zrzeczeniem się roszczeń i ze zniesieniem kosztów postępowania pomiędzy stronami) w sprawie o zwrot nakładów na budynek „Sokoła” na działce 543/2 (1122/1).

1. Gmina Miasto Sanok zrezygnuje z dochodzenia od TG „Sokół” zwrotu nakładów na działkę 541/4 oraz nakładów na usytuowane na tej działce budowle (w szczególności w postaci płyty betonowej byłego lodowiska) poczynione w całym okresie ich (tj. działki i budowli) posiadania przez Gminę Miasta Sanoka i posiadania poprzedników prawnych Gminy Miasta Sanoka, oraz zrzeknie się swoich roszczeń w tym zakresie.

1. Strony ustalą zasady odprowadzania do kanalizacji burzowej wody opadowej gromadzącej się w niecce płyty betonowej na działce 541/4 (przypominamy, że dotychczas woda ta opadowa spływała z dachu lodowiska, rurami umieszczonymi na 14 słupach nośnych do 2 rur zbiorczych, które odprowadzały wodę do kanalizacji. Po rozebraniu konstrukcji zadaszenia zostały zmienione warunki wodne na działce. Nie ma podłączenia do kanalizacji. Jest to naruszenie warunków wodnych, a więc naruszenie Ustawy Prawo wodne) i spływającej na działkę 541/4 z działki gminnej 541/3.

Zwracamy uwagę, że aby umożliwić odpływ wody deszczowej z płyty betonowej działki 541/4, w tym wody napływającej z parku, wykonaliśmy już z dużym nakładem własnych sił i środków (3 225,28 zł) rowek w płycie, którym woda odprowadzana jest do wykonanej wcześniej, przy wjeździe na działkę studni, z której pewna ilość wody powinna odpłynąć do istniejącego, zasypanego żwirem kanału usytuowanego przy krawędzi płyty. Docelowo jednak woda opadowa powinna być odprowadzona do kanalizacji burzowej przy powiatowej ulicy Mickiewicza, rurą poprowadzoną przez działką komunalną (zgoda na powyższe Gminy Miasta Sanoka oraz zakres finansowej partycypacji Gminy Miasta Sanoka w tym przedsięwzięciu winny stanowić element porozumienia).

Po zawarciu wnioskowanego porozumienia liczymy na normalną, opartą na zasadzie partnerstwa i wzajemnego zaufania współpracę pomiędzy Gmina Miasta Sanoka, a TG Sokół” w Sanoku.

Czołem!

Bronisław Kielar

W „Sokole” decyzje podejmowane są przez Zarząd (7 osób) większością głosów.

Skład Zarządu TG „Sokół” w Sanoku:

http://www.sokolsanok.pl/zarzad.html

Zgodnie z wcześniejszymi uzgodnieniami, w dniu 2.10.2013 r. otrzymaliśmy od Burmistrza projekt ugody, który po wstawieniu naszych uwag odesłaliśmy Burmistrzowi w dniu 14.10.2013 r.

W zamian odpowiedzi, kierownik MOSiR-u prosi uprzejmie Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o … cdn.